ブログ
大規模修繕後の漏水発生案件
今回は漏水調査を実施。 被害箇所2箇所。赤外線、目視、水分計測、Insta360X2、内視鏡にて確認。怪しい箇所をマスキングにてマーキング後散水開始。数分で赤外線反応有で終了。2時間以内で無事に終了。 【使用した機材】 ・赤外線カメラ FLIR T530 ・水分計 ・Insta360X2 ・オリンパス工業用内視鏡 （ファイバースコープ）IPLEX NX ・散布機 調査価格￥330,000 本建物は５F建て、出窓からの漏水。前回の大規模修繕時に出窓漏水箇所に簡易的に庇を設置。 現調後、上記ツールを使用と経験値を併せ漏水箇所を2時間で発見。
大規模修繕後の漏水発生案件
今回は漏水調査を実施。 被害箇所2箇所。赤外線、目視、水分計測、Insta360X2、内視鏡にて確認。怪しい箇所をマスキングにてマーキング後散水開始。数分で赤外線反応有で終了。2時間以内で無事に終了。 【使用した機材】 ・赤外線カメラ FLIR T530 ・水分計 ・Insta360X2 ・オリンパス工業用内視鏡 （ファイバースコープ）IPLEX NX ・散布機 調査価格￥330,000 本建物は５F建て、出窓からの漏水。前回の大規模修繕時に出窓漏水箇所に簡易的に庇を設置。 現調後、上記ツールを使用と経験値を併せ漏水箇所を2時間で発見。
やっと！出てきました ドローンによる作業 噴射装置SABOT-3
”見るだけ” から ”作業する” へ 鳥のように俯瞰な目線で空中から見る事だけだった 見える事でも素晴らしいこと！ そこに、ちょっとした作業もしてしまう今回の機器 【使用機材】 ・産業用ドローン Matrice300rtk ・SABOT-3 ・専用スプレー缶（Bag-On-Valve） 現時点での塗布内容物 錆止め、撥水コーティング（コンクリート含浸材） 今後、様々なシチュエーションでの作業に合わせた内容物の開発が進んでいきます。 https://www.youtube.com/watch?v=2TzqCVTQWZ4
やっと！出てきました ドローンによる作業 噴射装置SABOT-3
”見るだけ” から ”作業する” へ 鳥のように俯瞰な目線で空中から見る事だけだった 見える事でも素晴らしいこと！ そこに、ちょっとした作業もしてしまう今回の機器 【使用機材】 ・産業用ドローン Matrice300rtk ・SABOT-3 ・専用スプレー缶（Bag-On-Valve） 現時点での塗布内容物 錆止め、撥水コーティング（コンクリート含浸材） 今後、様々なシチュエーションでの作業に合わせた内容物の開発が進んでいきます。 https://www.youtube.com/watch?v=2TzqCVTQWZ4
大規模修繕工事に向けての施工範囲選定と予算計画の調査 IN 東京都
今回は法人社宅共同住宅の建物調査を実施。 調査内容は外壁仕上げ材の浮き、水分滞留の確認（漏水）、屋上、ルーフバルコニー、バルコニー防水の劣化確認。 【使用した機材】 ・赤外線カメラ FLIR T1040,T530 ・ドローン DJI Mavic２Pro ・打診棒（手の届く範囲打診目視） 調査価格￥650,000 本建物は４F建て、隣地建物との距離が狭小により、狭小箇所は打診対応。屋上、ルーフバルコニーはドローンで撮影し、DJI Terraで３D構築。数量拾いと劣化状況の確認。 本調査の報告書を基に、施工範囲、予算見積作成へとなります。必死で図面作成、解析、報告書作成・・・頑張ります。
大規模修繕工事に向けての施工範囲選定と予算計画の調査 IN 東京都
今回は法人社宅共同住宅の建物調査を実施。 調査内容は外壁仕上げ材の浮き、水分滞留の確認（漏水）、屋上、ルーフバルコニー、バルコニー防水の劣化確認。 【使用した機材】 ・赤外線カメラ FLIR T1040,T530 ・ドローン DJI Mavic２Pro ・打診棒（手の届く範囲打診目視） 調査価格￥650,000 本建物は４F建て、隣地建物との距離が狭小により、狭小箇所は打診対応。屋上、ルーフバルコニーはドローンで撮影し、DJI Terraで３D構築。数量拾いと劣化状況の確認。 本調査の報告書を基に、施工範囲、予算見積作成へとなります。必死で図面作成、解析、報告書作成・・・頑張ります。
こんなときに有効のドローンで勾配屋根の調査 IN 愛知県
今回は集合住宅の勾配屋根調査を実施。 調査内容は切妻屋根（勾配のある屋根）で洋瓦のひび割れ、欠損等の不具合の確認。 人が登って一つ一つ確認することはとても危険で、時間が掛かります。規模が大きければ集中力も無くなり、見落としが出ます。また、建物周辺状況により、高所作業車や仮設物の設置が困難な場合、今回のドローン撮影はとても安全に短時間で情報の取得が可能です。見落としがありません。 【使用した機材】 ・Zenmuse P1 ・産業用ドローン DJI Matrice300RTK ・DJI Mavic2 Pro 調査価格￥370,000（3棟） 人の確認作業には精度の擦り合わせが必要になります。弊社の調査方法は適切な距離、角度で撮影したデータを取得し、複数人での解析・確認を同時に実施可能。安全に何度も確認ができるため調査精度の向上にはかなり有効です。
こんなときに有効のドローンで勾配屋根の調査 IN 愛知県
今回は集合住宅の勾配屋根調査を実施。 調査内容は切妻屋根（勾配のある屋根）で洋瓦のひび割れ、欠損等の不具合の確認。 人が登って一つ一つ確認することはとても危険で、時間が掛かります。規模が大きければ集中力も無くなり、見落としが出ます。また、建物周辺状況により、高所作業車や仮設物の設置が困難な場合、今回のドローン撮影はとても安全に短時間で情報の取得が可能です。見落としがありません。 【使用した機材】 ・Zenmuse P1 ・産業用ドローン DJI Matrice300RTK ・DJI Mavic2 Pro 調査価格￥370,000（3棟） 人の確認作業には精度の擦り合わせが必要になります。弊社の調査方法は適切な距離、角度で撮影したデータを取得し、複数人での解析・確認を同時に実施可能。安全に何度も確認ができるため調査精度の向上にはかなり有効です。
外壁剥落案件 ロープアクセス打診 緊急特定建築物調査12条点検 IN 東京都
今回は階高11F集合住宅の南面のタイルが約３㎡剥落し、隣地建物へ直撃。緊急的に残りの危険個所を調査し、事前に緊急性のあるタイルを除去をしました。 この日は調査スタート同時にバケツをひっくり返したかのような豪雨でカッパは意味がなくなりました( ;∀;) 大量の降雨により外壁のタイル目地や下地が水を含み危険性が増すので早々に調査、撤去作業をする必要があり、安全第一に時間との勝負となりました。 無事に調査を終え、陽当たりが良く、寒暖の差で収縮が大きかった南面上階に一番浮きを確認し、あとはバルコニー、階段、廊下の内壁も浮きが散見されました。 急いで12条書式の報告書にまとめて特定行政庁へ提出と早々に外壁補修の提案となります。 調査価格￥500,000
外壁剥落案件 ロープアクセス打診 緊急特定建築物調査12条点検 IN 東京都
今回は階高11F集合住宅の南面のタイルが約３㎡剥落し、隣地建物へ直撃。緊急的に残りの危険個所を調査し、事前に緊急性のあるタイルを除去をしました。 この日は調査スタート同時にバケツをひっくり返したかのような豪雨でカッパは意味がなくなりました( ;∀;) 大量の降雨により外壁のタイル目地や下地が水を含み危険性が増すので早々に調査、撤去作業をする必要があり、安全第一に時間との勝負となりました。 無事に調査を終え、陽当たりが良く、寒暖の差で収縮が大きかった南面上階に一番浮きを確認し、あとはバルコニー、階段、廊下の内壁も浮きが散見されました。 急いで12条書式の報告書にまとめて特定行政庁へ提出と早々に外壁補修の提案となります。 調査価格￥500,000
梅雨時期に奇跡的に晴天で赤外線・光学23倍ZOOMでの外壁調査 IN 東京都
今回は店舗併用共同住宅の外壁調査を実施。 調査内容は外壁仕上げ材の浮き、水分滞留の確認（漏水）、別途善管注意義務として気になるところを目視指摘（防水、シーリング、樋等）。 【使用した機材】 ・赤外線カメラ FLIR T1040,T530 ZenmuseXT2 13ｍｍ ・産業用ドローン DJI Matrice300RTK ・光学ZOOMカメラ ZenmuseH20 ・打診棒（手の届く範囲打診目視） 調査価格￥650,000（出張費込み） 弊社は地上からの撮影と地上からの撮影で角度がキツイ、距離が近すぎる、空中からのアプローチでないと撮影出来ない箇所はドローンで水平、垂直で撮影を併用して調査を実施してます。赤外線は仕上げ材により、確認しづらいときがあります。また、周囲の状況によりノイズ（反射、映り込み等）があります。それらのノイズを判断するのにもドローンは様々な角度からアプローチが可能であるため、赤外線解析精度向上にはかなり有効です。 こちらの集合住宅は本調査の報告書を基に、今後大規模修繕工事への実施時期の策定、資金計画、見積作成へとなります。
梅雨時期に奇跡的に晴天で赤外線・光学23倍ZOOMでの外壁調査 IN 東京都
今回は店舗併用共同住宅の外壁調査を実施。 調査内容は外壁仕上げ材の浮き、水分滞留の確認（漏水）、別途善管注意義務として気になるところを目視指摘（防水、シーリング、樋等）。 【使用した機材】 ・赤外線カメラ FLIR T1040,T530 ZenmuseXT2 13ｍｍ ・産業用ドローン DJI Matrice300RTK ・光学ZOOMカメラ ZenmuseH20 ・打診棒（手の届く範囲打診目視） 調査価格￥650,000（出張費込み） 弊社は地上からの撮影と地上からの撮影で角度がキツイ、距離が近すぎる、空中からのアプローチでないと撮影出来ない箇所はドローンで水平、垂直で撮影を併用して調査を実施してます。赤外線は仕上げ材により、確認しづらいときがあります。また、周囲の状況によりノイズ（反射、映り込み等）があります。それらのノイズを判断するのにもドローンは様々な角度からアプローチが可能であるため、赤外線解析精度向上にはかなり有効です。 こちらの集合住宅は本調査の報告書を基に、今後大規模修繕工事への実施時期の策定、資金計画、見積作成へとなります。